【ガイダンス】本講座の全体像とゴール｜店舗開発を体系的に学ぶべき理由
【第1章】店舗開発業務内容と業務フロー
【第2章】既存店分析と物件評価の方法
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【第2章ガイド】この章の学び方
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01-店舗開発着任初日からやるべき「既存店分析」 (3:14)
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02-既存店分析と物件調査の進め方｜目的・意義・手順 (13:03)
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03-開店後の売上を左右する商圏・立地の重要性 (5:15)
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04-店舗の売上を左右する要因＜重要度・高＞ (7:13)
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05-既存店分析の実践｜「移動平均」の出し方 (9:58)
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06-既存店分析をしっかり行うべき理由とその効果 (2:18)
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07-物件評価用語解説｜「商圏」とは (21:32)
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08-物件評価用語解説｜「動線」とは (11:12)
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09-物件評価用語解説｜「TG（ティージー）」とは (8:06)
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10-立地の基礎分類①エリア特性と物件構造 (5:12)
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11-立地の基礎分類②路面店と施設内店舗 (8:34)
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12-物件調査の手順｜既存店・新規物件 (4:13)
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13-物件調査で確認すべき事項 (1:00)
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14-デスクリサーチの目的と5つの調査項目 (8:36)
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15-デスクリサーチの方法と「仮説」の立て方 (3:41)
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16-商圏の見方①地図で確認する方法 (4:37)
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17-商圏の見方②航空写真で確認する方法 (1:25)
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18-地図の「読み方」｜物件評価の“筋トレ” (3:31)
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19-デスクリサーチの主な情報源と活用法 (3:20)
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20-デスクリサーチの情報源①交通量・通行量調査 (2:50)
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21-デスクリサーチの情報源②GIS（jSTAT MAP） (3:45)
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22-デスクリサーチの情報源③RESAS（リーサス） (15:30)
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23-デスクリサーチの総仕上げ｜情報の仕分けと仮説構築 (4:47)
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24-現地調査（現調）での物件評価の方法 (4:30)
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25-ロードサイド物件評価の基本的な考え方 (3:46)
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26-ロードサイド物件の評価項目①“手前から気づくか？” (4:26)
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27-ロードサイド物件の評価項目②“駐車のしやすさ” (3:35)
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28-ロードサイド物件の評価項目③物件の周辺商圏 (3:19)
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29-ロードサイド物件評価における心構え (5:33)
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30-調査・分析結果に基づく売上予測モデルの構築 (1:23)
【第3章】売上予測入門｜新規物件の売上予測モデルをつくる方法
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【第3章ガイド】この章の学び方
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01-【前編｜総合講義】店舗開発における「売上予測」とは？ (3:02)
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02-売上予測をするための作業の手順 (2:06)
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03-売上予測の「モデル化」とはそもそも何か？ (4:34)
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04-モデル化の方法①売上のバラつきを確認する (2:43)
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05-モデル化の方法②売上のバラつきを「説明する」とは？ (7:06)
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06-モデル化の方法③「説明変数」とは？ (6:50)
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07-モデル化の方法④単回帰分析とは？ (7:02)
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08-モデル化の方法⑤単回帰分析の結果の読み方と重回帰分析 (8:41)
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09-モデル化の方法⑥重要！モデル化の心構え (11:54)
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10-前編のまとめ｜既存店分析と売上予測の手順 (3:19)
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11-【後編｜Excel実践演習】売上予測の作成方法 (4:00)
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12-売上の変動を「説明する」方法｜『説明力』とは何か？ (5:05)
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13-店舗の売上に影響する要因とは？｜モデル化のための基礎知識 (2:43)
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14-「モデル化」の目標とゴール｜道具としての“関数” (7:46)
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15-Excelで実践！ローデータ作成・回帰分析・相関係数算出の方法 (6:52)
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16-分析方法①単回帰分析の結果の読み方 (4:04)
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17-分析方法②重回帰分析の結果の読み方 (3:11)
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18-売上予測モデルを新店に適用して予測値を出す方法 (1:41)
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19-モデル化の心構えと変数の含め方＜重要度・高＞ (5:17)
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20-予実差異とダミー変数｜売上予測モデルの説明力を上げるには？ (7:13)
【第4章】店舗開発入門｜物件探しと物件提案の方法
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【第4章ガイド】この章の学び方
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01-出店業務における店舗開発担当者の役割 (4:48)
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02-物件情報のタイプと物件情報の流れ方 (7:54)
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03-「普通の開発」の限界と「攻めの開発」の方法 (13:03)
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04-物件提案①説得力を持たせる“良い提案”の作り方 (3:49)
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05-物件提案②社内で“物件を通す”ためのプレゼンのコツ (5:13)
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06-商業施設出店①物件情報の流れ方・路面店との違い (8:12)
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07-商業施設出店②情報収集の方法と交渉の基本戦略 (19:04)
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08-商業施設出店③商業施設の種類とアプローチ方法 (12:18)
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09-商業物件の賃料形態4つ｜固定と歩合 (11:00)
【第5章】出店戦略入門｜多店舗化における店舗網の考え方
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【第5章ガイド】この章の学び方
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01-「出店戦略を立案する」とは何をすることか？ (6:54)
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02-最初に決めるべき「3つ」の要素 (12:27)
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03-出店戦略の前提が揃っていない場合に起きやすい問題 (7:53)
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04-総店舗数の決定方法 (4:56)
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05-目標店舗数の地域配分と出店順序 (20:07)
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06-出店戦略の5類型｜目標到達までの「道筋」の考え方 (17:26)
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07-チェーン店の成長段階と戦略立案の考え方 (13:32)
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08-エリア戦略とは？定義、必要性と立案プロセス (9:41)
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09-エリア戦略の概要と基本的な考え方 (14:18)
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10-エリア戦略の実践｜エリアエイジ（エリア年齢）の考え方 (7:31)
【第6章】店舗開発に必要な知識・スキルと磨き方
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【第6章ガイド】この章の学び方
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01-店舗開発業務に必要な知識・スキルの全体像 (1:49)
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02-磨くべきスキルの7分野｜キャリアを支える最強の組み合わせ (12:05)
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03-地理に強くなる①［概論］効率的な土地勘のつけ方と観察の4視点 (10:49)
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04-地理に強くなる②［実践1］街歩きの技術｜まずは地図を見ずに歩く (12:38)
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05-地理に強くなる③［実践2］専用ノートで記憶の定着と答え合わせ (8:31)
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06-地理に強くなる④［実践3］出店候補地の特定と情報の「自分資産化」 (10:51)
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07-会計［店舗開発関連］の基礎①会計の勉強方法・店舗PL (7:13)
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08-会計［店舗開発関連］の基礎②設備投資と減価償却の仕組み (3:45)
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09-会計［店舗開発関連］の基礎③キャッシュフローの考え方 (5:37)
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10-会計［店舗開発関連］の基礎④投資回収の考え方 (2:08)
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11-法律［店舗開発関連］の基礎①はじめに・学ぶべき知識 (3:37)
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12-法律［店舗開発関連］の基礎②権利関係・不動産登記 (4:10)
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13-法律［店舗開発関連］の基礎③賃貸借契約の二つの形態 (1:55)
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14-法律［店舗開発関連］の基礎④法令上の制限 (6:35)
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15-法律［店舗開発関連］の基礎⑤学習目標としての「宅建」 (2:19)
