【ガイダンス】本講座の全体像とゴール～店舗開発を体系的に学ぶべき理由～
第１章｜店舗開発業務の内容と業務フロー
第２章｜既存店分析と物件評価の方法
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店舗開発着任初日からやるべき「既存店分析」 (3:14)
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既存店分析と物件調査｜商圏・立地の見方 (16:18)
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用語の定義と解説：「商圏」とは (13:16)
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用語の定義と解説：「動線」とは (11:12)
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用語の定義と解説：「TG（ティージー）」とは (8:06)
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立地の類型：エリア特性と物件構造による基礎分類 (7:14)
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立地の類型：路面店／施設内店舗の出店実務の違い (8:34)
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開店後の売上を左右する商圏・立地の重要性 (5:15)
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店舗の売上を左右する要因＜重要度・高＞ (7:13)
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新規物件の調査で確認すべき事項 (1:00)
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商圏の見方①地図で確認する方法 (4:37)
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商圏の見方②航空写真で確認する方法 (1:25)
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店舗開発の“筋力”がつく「地図の『読み方』」 (3:31)
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出店候補立地調査の手順 (4:13)
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デスクリサーチの方法と「仮説」の立て方 (3:41)
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デスクリサーチの目的と５つの調査項目 (8:36)
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デスクリサーチの主な情報源と活用法 (3:20)
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デスクリサーチの総仕上げ：情報の仕分けと仮説構築 (4:47)
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デスクリサーチの情報源①交通量・通行量調査 (2:50)
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デスクリサーチの情報源②GIS (jSTAT MAP) (3:45)
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デスクリサーチの情報源③RESUS(リーサス) (22:27)
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現地調査（現調）での物件評価の方法 (4:30)
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調査・分析結果に基づく売上予測モデルの構築 (1:23)
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既存店分析をしっかり行うべき理由とその効果 (2:18)
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既存店分析の実践：「移動平均」の出し方 (9:58)
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ロードサイド物件評価の基本的な考え方 (3:46)
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ロードサイド物件の評価項目①“手前から気づくか？” (4:26)
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ロードサイド物件の評価項目②“駐車のしやすさ” (3:35)
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ロードサイド物件の評価項目③物件の周辺商圏 (3:19)
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ロードサイド物件評価における心構え (5:33)
第３章｜【売上予測入門】新規物件の売上予測モデル作成方法
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【前編：総合講義】 店舗開発における「売上予測」とは？ (3:02)
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売上予測をするための作業の手順 (2:06)
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売上予測の「モデル化」とはそもそも何か？ (4:34)
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モデル化の方法①売上のバラつきを確認する (2:43)
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モデル化の方法②売上のバラつきを「説明する」とは？ (7:06)
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モデル化の方法③「説明変数」とは？ (6:50)
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モデル化の方法④単回帰分析とは？ (7:02)
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モデル化の方法⑤単回帰分析の結果の読み方と重回帰分析 (10:04)
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モデル化の方法⑥重要！モデル化の心構え (11:54)
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前編のまとめ｜既存店分析と売上予測の手順 (3:19)
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【後編：Excel実践演習】売上予測の作成方法 (4:00)
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売上の変動を「説明する」方法～『説明力』とは何か？～ (5:05)
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店舗の売上に影響する要因とは？～モデル化のための基礎知識～ (2:43)
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「モデル化」の目標とゴール～道具としての“関数”～ (7:46)
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実践！エクセルデータの作成～ローデータ作成・回帰分析・相関係数算出の方法～ (7:44)
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分析作業２（単回帰分析の結果の読み方） (4:04)
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分析作業３（重回帰分析の結果の読み方） (3:11)
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売上予測モデルの適用（新店に適用して予測値を出す方法） (1:41)
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モデル化の心構えと変数の含め方＜重要度・高＞ (5:17)
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予実差異とダミー変数～売上予測モデルの説明力を上げるには？～ (7:13)
第４章｜【店舗開発入門】物件探しと物件提案の方法
第５章｜【出店戦略入門】多店舗化する場合の店舗網の考え方
第６章｜店舗開発に必要な知識・スキルと磨き方
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店舗開発業務に必要な知識・スキルの全体像 (2:17)
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必要な知識・スキルの７分野｜キャリアを支える最強の組み合わせ (14:45)
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地理①地理に強くなる方法 [概論]効率的な土地勘のつけ方と観察の４視点 (10:49)
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地理２地理に強くなる方法[実践①]街歩きの技術：まずは地図を見ずに歩く (12:38)
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地理3地理に強くなる方法[実践②]専用ノートで記憶の定着と答え合わせ (8:31)
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地理４地理に強くなる方法[実践③]出店候補地の特定と情報の"自分資産化" (10:51)
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店舗開発に関連する会計の基礎知識①会計の勉強方法・店舗PL (7:13)
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店舗開発に関連する会計の基礎知識②設備投資と減価償却の仕組み (3:45)
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店舗開発に関連する会計の基礎知識③キャッシュフローの考え方 (5:37)
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店舗開発に関連する会計の基礎知識④投資回収の考え方 (2:08)
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店舗開発に関連する法律の基礎知識①はじめに・学ぶべき知識 (3:37)
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店舗開発に関連する法律の基礎知識②権利関係・不動産登記 (4:10)
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店舗開発に関連する法律の基礎知識③賃貸借契約の二つの形態 (1:55)
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店舗開発に関連する法律の基礎知識④法令上の制限 (6:35)
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店舗開発に関連する法律の基礎知識⑤学習目標としての「宅建」 (2:19)
